兔老虎 发表于 2010-3-4 22:16

开个家庭装修贴,龟速装修,同步更新。

我们这里有个楼盘,自07年建成后楼价坐过几轮疯狂过山车,最终导致了炒楼失败者堆积成山,入住率不到一成。后来我看到其中一套房子很有挑战性,又考虑到应对通涨最佳手段是借贷,于是就在去年10月买回来了。

该房为一楼,东北-西南朝向,层高也低,质量据说也不佳,反正缺点多多,吸引我的地方是前面有块绿地,且该盘依山势而建,所以虽然是一楼,但是跟前边楼的顶楼齐平,采光通风都好过一般一楼,而且也没人能爬上边坡进入此绿地,因此~~~ 养狗 !!

装修设想
常住人数 一家3口+1保姆,3狗2猫,经常会邀请其他的一家3口或来住,独生子女太孤单了,没有兄弟姐妹,我们要努力创造发小、死党。
1、以宜居为先,资 优先顺序依次为:卫生间、厨房、儿童房、主卧+书房、起居室、客厅、工人房、储藏室。整体地中海风格,全铺仿古地砖,墙角全部圆角,家具尽量壁柜,保持房间无突出棱角。
2、尽可能用三基色日光灯管暗装灯箱、立式灯箱等等作为光源(平均8-10W/平方米左右),辅以少量点光源,一个射灯都不要。
3、厨房分为中式封闭部分和西式开放部分,中式动火等有油烟的项目,西式作为备菜区等,橱柜、壁柜、墙柜、电视柜等等有条件的全部做混凝土主体结构+瓷砖贴面,内部搁板用铝孔板等。(此处湿度太大,春季可达100 )。
4、各内门顶上做平拱亮窗,儿童房,客房、工人房门下装百叶,加强通风。厨房装矮的推拉门,防BB和狗进厨房。
5、防盗通风防通视问题,以及防蚊蝇防鼠防白蚁,(8个阳台门是大问题)
解决:
(1)南向2个小阳台门改凸窗:双层夹胶玻璃塑钢,下悬窗,再加不锈钢纱窗内开。客厅、起居室封闭阳台改落地玻璃窗,其他推拉阳台门外加装不锈钢百叶平开门,内衬不锈钢纱 (本人订造),兼顾通风防盗防通视防蚊蝇老鼠等等,厨房等位置拉隐形防盗窗意思意思。
(2)报警一套,假的摄像探头若干。
(3)边牧两条搁花园里。
然后是狗被偷的防范问题~~~

我亲自用著名软件《我家摆摆看》画图,嘎嘎

分项详细考虑:
卫生间:
1、常规:加强通风,采光,有百叶的塑钢门(安全角度出发门上玻璃部分用有机玻璃甚至PC阳光板),
2、客卫因小朋友需要尽量简洁安全,门尽可能外开,用浴帘,客卫需放置洗衣机,有可能的话设置拖把池。主卫玻璃淋浴间和浴缸。
3、每边一台燃气热水器安装在室外,每个卫生间各安装排气扇2台,一台倭国货24小时换气运转,一台常规做法。
4、入墙式隐藏水箱 + 挂墙式座便器(科勒便宜);空心玻璃砖(空心玻璃砖 10cm以内长度的在10元左右,15cm左右的在17左右/块,400-500/平方)。
厨房:混凝土主体结构+瓷砖贴面,内部搁板用铝孔板。
儿童房:
放单人床1,儿童床1,沙发床1,满足2个BB + 1位保姆。
主卧
书房、暗藏小手工DIY作坊空间
起居室、
客厅、
客房:大部分壁柜做装备柜。
工人房、
储藏室
恳请各位斧正,修订后找设计师出图。
叩首再叩首~~~~~~~~~

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鸡肚皮 发表于 2010-3-4 22:17

2厅6房?

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[[本帖最后由 piloteer 于 2015-9-14 19:55 编辑 [/ ]

北欧洲 发表于 2010-3-4 22:19

有米人的玩具

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奥太巴 发表于 2010-3-4 22:30

兔老虎蜀黍的意思是买了相邻两套打通后装修?

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桃子核核 发表于 2010-3-4 23:00

天,是我的两倍大!!

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杭叫獸 发表于 2010-3-4 23:38

在我眼里俨然已是豪宅了,这个一楼真不错~
地面用地砖我总觉得冷冰冰的感觉,干嘛不用复合地板呢

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agdang 发表于 2010-3-5 00:03

房子好大!

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mc鲁迅 发表于 2010-3-5 00:10

原帖由 <i>兔老虎</i> 于 2010-3-4 22:16 发表<br />
毛坯最好,狂改布局
主卧不得太小,至少是不含衣帽间25-30平方米以上,越大越好,有个适当大小的壁柜放当季被褥衣服睡衣就可,最舒适的策略是出差住店时候把舒适的宾馆房间布局原样复制回来。
次卧不得太小,不够位置就拆墙
儿童房不得太小,特别是空调气流方向很重要
书房·····
以上每房顶天立地一个壁柜
以上改完位置后剩下的狭窄空间做衣帽间
餐厅不宜太小,要是没有单独房间分隔出来的话,要特别加强通风,大部分餐厅都美观有余,但很不舒畅,能安装上吊扇我觉得是最爽的,可惜国内少见好看吊扇,梦想有五叶大斜侧螺旋桨的吊扇效果,嘎嘎
工人房也稍微大点吧,别太苛刻了
楼梯不宜太窄,宽楼梯下安排储物间不算浪费。
客厅适当即可,足够全家人数 X3 看电视即可。

资产阶级早就赤裸裸的炫耀过了

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大山猫 发表于 2010-3-5 00:34

不错的海景,能否实地考察?

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[[本帖最后由 piloteer 于 2015-9-14 19:55 编辑 [/ ]

alicewong444 发表于 2010-3-5 00:39

阳台外面种树? 顶层?资产阶级~

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softfly 发表于 2010-3-5 00:53

GOD,这么大的房子。。

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Jesper 发表于 2010-3-5 00:57

要养3狗2猫?这是什么组合?

roob123 发表于 2010-3-5 06:35

和我家结构一样,但是装修的和我家完全不一样

没有猩猩的夜里 发表于 2010-3-5 08:48

看门前植物应该是比较南的哪方。

pingal 发表于 2010-3-5 09:27

看到若干关键词,地中海风格,圆角,百叶门窗,混凝土+瓷砖贴面,空心玻璃砖

甚合吾心,可惜俺那个预算有限,没能全整上

那个书房改名装备室得了,进门的地方视线很开阔,咱中国人不讲究开门见山,可以再斟酌

[ 本帖最后由 pingal 于 2010-3-5 10:15 编辑 ]

兔老虎 发表于 2010-3-5 09:33

各位同学:我也是普通工薪阶层啊,但我不买鸟包,当然有米啦,嘎嘎。况且这房距离市中心很远很远的山边,房价抵不上市中心一套两室一厅,此房的物业管理费只要1.5元/平。
杭叫獸: 南方特别是这里太潮湿了,复合木地板时间长了会翘边。
大山猫: 海景很远很远,而且一楼看不到,有山景,来考察欢迎啊,院子里可以搭一排帐篷。
alicewong444: 是一楼,因为是山坡地,所以和前边顶层几乎一样高。
Jesper: 3狗2猫,院子里2只边牧,屋里一只玩具贵宾,再养土猫2只。
roob123: 能否给张图学习学习?拜谢了····
没有猩猩的夜里: 相当南了,再南没地方工作糊口啊。

叶开 发表于 2010-3-5 09:38

家里用日光灯管灯箱做光源,是不是太冷冰冰了些?

莫泰 发表于 2010-3-5 09:57

两套打通,山景加海景,完美了

choy 发表于 2010-3-5 11:30

俺也稀饭大宅子 可是就怕物业税啊。。

piloteer 发表于 2010-3-5 12:10

养两条狗防盗,再养两条蛇防狗被盗吧
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